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Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Liebevoll gestaltetes, ebenerdiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Dieses 1979 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine liebevoll gestalteten Details und seinen sehr guten Zustand. Es verfügt über 2 Küchen, von der eine sich optimal als Hauswirtschaftsraum eignen würde. Die große Küche bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Durch den hellen Flur gelangt man in das Herzstück des Hauses, dass Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten. Das sehr geräumige Wohnzimmer verfügt über ein großes Fensterelement mit elektrischer Außenjalousie. Auf etwa 22 qm schließt sich direkt das Esszimmer mit einem gemauerten Kamin an. Weiterhin befindet sich hier ein kleiner Tresen mit einer Bar. Beheizt wird das Esszimmer durch eine Fußbodenheizung. Von hier aus gelangt man durch eine Schiebetür in den etwa 1998 angebauten Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Auch gibt es ein Gäste-WC und eine Garderobe. Das Haupt Bad bietet neben einer gemauerten Dusche, eine Badewanne und zwei Waschtische. Dieses Bad wird ebenfalls durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das Schlafzimmer besticht durch seine 20 qm und den separaten Zugang zur Außenterrasse. Die beiden fast identischen Kinderzimmer liegen auf der gegenüberliegenden Seite des Flures und bieten genügend Platz zum Spielen. Durch das handwerkliche Geschick der Eigentümer gibt es eine Vielzahl von Verzierungen wie gemauerte Rundbögen, Holzschnitzereien oder gemalte Elemente. Durch die kleine Küche oder HWR gelangt man direkt in die Garage. Diese bietet ausreichend Platz für einen PKW, Fahrräder und vieles mehr. An die Garage schließt sich der Heizungsraum an. Von hier aus gelangt man auf den Dachboden, der als Hobbywerkstadt genutzt wird. Ein weiteres Highlight ist der große, nicht einsehbare Garten. Hier befindet sich neben einem Teich auch ein Schuppen. Durch die hoch gewachsenen Hecken und die sehr günstige Lage ist man im Garten und auf der Außenterrasse absolut ungestört

Preis
174.000,00
KaltMiete
zzgl. Nebenkosten

Zu Verkaufen

4

Zimmer

Grundstück

853

qm

Wohnfläche

158

qm

Nutzfläche

qm

Baujahr
1979
Mehr Informationen
Energieausweis

Energieträger

ÖL

Verbrauch

136.00

kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis
2019-10-07

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Lehe. Lehe hat rund 1.120 Einwohner und grenzt direkt an die Gemeinde Lunden an. Lunden verfügt über eine sehr gute örtliche Infrastruktur. Neben einem eigenen Bahnhof (Strecke Hamburg – Westerland/Sylt) ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur Autobahn 23 in wenigen Kilometern zu erreicht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, ärztliche Grundversorgung, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Museum, Freibad oder einem großen Angebot an Breitensport – Lunden hat viel zu bieten! Auch das Friedrichstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Das Stadtbild wird vor allem geprägt durch die kleinen Grachten sowie die Bauten der niederländischen Backsteinrenaissance. Auch hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte, etc. vorhanden.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar mit übernommen werden. Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. D&V Immobilien hat diese nicht geprüft und übernimmt auch keine Haftung für deren Richtigkeit.

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Makler
Michael Dethlefs

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